ジャナルの株式売買・配当・IPO

ジャナルによる株式の売買、配当、IPOのブログ

MCUBS MidCity(3227)

MCUBS MidCity(3227)の投資主総会に出席しました。同社は、 三菱商事とUBSの合弁会社である三菱商事UBSリアルティがスポンサーのオフィス中心のリートです。

社長は、3月5日に日本格付格付研究所が、A+からAA-に格付けを上げたことを大変喜んでしました。これで日銀の買い入れ対象となりました。また複数の世界のリート指数に組み入れられたことも誇らしげでした。会社側がターゲットとしていることを順調にクリアしている印象です。

配当は、18/12期2,545円、19/6期予想2,695円、19/12期予想1,870円です。ただし18/12期、19/6期には物件売却益による配当が含まれており、19/12期予想の1,870円が巡行の配当です。先週末の株価99,300に対し利回りは3.8%弱となります。LTVは40%程度で、スポンサーに安心感がありますから、悪くない投資対象だと思います。