ジャナルの株式売買・配当・IPO

ジャナルによる株式の売買、配当、IPOのブログ

リートと建設株

ポートフォリオの中でリートのウエイトが高くなると地震がとても怖くなります。

個人投資家向けの説明会や投資主総会でも、必ずと言ってよいほど地震についての質問が出てきます。会社側は、地震に対するリスクはPML値(大地震の際の予想最大損失率)で表され、当リートはその値が小さいからリスクは低いと回答するケースが大半です。

確かにリートは耐震基準を十分に満たしている物件しか取得しないので、リスクはかなり低いといえます。しかしそれでも不安は完全には払しょくされません。

私は建設株を保有することで保険をかけています。大きな地震の際には復旧工事が出てきます。建設株は成長力が乏しいと見られ割安に放置されがちですが、地震大国であるという認識は確実に高まってますし、リート保有層の拡大から、意外にバリュエーション訂正が起こるかもしれません。