東京都競馬(9672)が保有する大井競馬場では、無観客で競馬を開催しています。ネット経由での馬券購入であればコロナ感染リスクはないので、コンサートなど他のイベントに比較して大きな問題はないと思われます。
このためパチンコ店などが営業自粛となる中で、競馬は楽しみを提供できる数少ないレジャーといえる面もあります。もう一つの柱である東京サマーランドの営業は懸念されますが、まだ最盛期の夏までには時間があり、プールを開ける可能性は十分あります。
東京都競馬の筆頭株主は27.7%を保有する東京都です。非常事態宣言が出て、小池都知事がイベント自粛などを強く要請するようになれば、自らが筆頭株主である東京都競馬が保有する大井競馬場でのレースをどうするでしょうか。
冷静に考えれば、批判はあるとと思いますが、ネット経由の馬券購入による安全性、東京都が東京都競馬から得る数億円の配当金などから、レース継続で問題は無いように思います。小池都知事はどうお考えでしょうか。
松屋アールアンドディ(7317)の初値は838円で、公開価格910円を下回りました。個人的には、これで取得したIPO5連敗となりました。セカンダリーで参加する予定はなかったので、初値で売りました。
残骸としては、ドラフト(5070)600株、ウイルテック(7087)300株、フォーラムエンジニアリング(7088)2,500株となっています。この3銘柄はしばらく保有するつもりです。ウイルテックとフォーラムエンジニアリングは高配当ですが、派遣会社の業績はこれからどうなるかわかりません。株価は減配を見込んでいる感じです。
また、フォーラムエンジニアリングは東証1部上場なのでTOPIXのインデックス買いが、4月28日に入るはずです。120万株程度の需要であり、ここに少し期待しています。
コロナによる外出自粛で、自宅で過ごす時間が長くなっています。狭い家、部屋ではストレスが大きくなります。より広い空間が求められます。
経済の崩壊により、広くて家賃の高い部屋の需要が伸びるかどうかはわかりませんが、引っ越しを考える人もいるでしょう。リートの中では、ホテルリート、商業リートなどの下落率が大きくなっていますが、住宅リートもしっかり下げています。
オフィスリートは、企業の業績悪化による解約、家賃の減額要請が予想されます。それに比較すると、住宅リートは家賃減額の可能性は低いでしょう。物流リートも長期契約が基本なので、賃料は底堅いと思われます。
リートの選別としては、住宅＞物流＞オフィス＞商業＞ホテルの順でしょうか。もちろん株価の下落度合い、破綻リスクなどとの兼ね合いでの投資判断になりますが。
アパホテルがコロナ軽症者を受け入れる意向を政府に伝えました。他のホテルでも同様な動きが出てくるでしょう。
私が保有しているインヴィンシブル投資法人(8963)のホテルのオペレーターも、軽症者の受け入れを行ってほしいと思います。政府や自治体に一棟貸しすれば、少しは分配金の減少を食いとめられるのではないでしょうか。競争になれば賃料を引き下げられてしまう可能性はありますが、自治体側もここでホテル業界を賃料で叩くことはしたくないでしょう。
ホテルオペレーターの破綻が起これば、ホテルリートにも大きな影響がでます。そうならないことを願うばかりですが、一方で、覚悟しておこうと思います。
取得したIPOの連敗が続いています。すでにウイルテック(7078)、フォーラムエンジニアリング(7088)、ドラフト(5070)、ヴィス(5071)と4連敗しています(ウィルテックの初値は公開価格と同値でしたが手数料を考慮すれば負けでしょう)。
開通(9326)など上がりそうなものは当選や配分はなく、人気のなさそうなものを取得するという残念な状況です。申し込んだものは辞退せず、場合によってはセカンダリーで追加購入しており、結果として手持ちは残骸コレクターの様相です。ちなみに上記4銘柄は、売ったり買ったりして現在でもすべて保有しています。
次は、2020年4月6日上場予定の松屋アールアンドディ(7317)になります。取得したんですから、もちろん期待してます。
